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印花稅統(tǒng)計資料 (2023年12月)

2024-01-10 15:38:59


2023年12月

(I) 額外印花稅

除《印花稅條例》另有規(guī)定外,「額外印花稅」適用于所有在2010年11月20日或 以后取得的住宅物業(yè)。

政府自2012年10月27日起調(diào)高了「額外印花稅」的稅率及延長了須繳納「額外印 花稅」的物業(yè)持有期。之后政府由2023年10月25日起,將「額外印花稅」適用的 轉(zhuǎn)售期由三年縮短至兩年。

在2023年12月份的住宅物業(yè)交易中,印花稅署確定6宗根據(jù)《印花稅條例》須繳 納「額外印花稅」的交易,涉及「額外印花稅」的宗數(shù)及款額按物業(yè)持有期分類 表列如下:

取得物業(yè)后計的持有期

宗數(shù)注1

稅款注2(千元)

6個月或以內(nèi)

0

0

超過6個月但在12個月或以內(nèi)

2

4,950

超過12個月但在24個月或以內(nèi)

4

1,568

超過24個月但在36個月或以內(nèi)

0

0

合計

6

6,518


此外,最近六個月涉及「額外印花稅」的宗數(shù)及款額表列如下:

月份

宗數(shù)注1

稅款注2(百萬元)

2023年7月

14

10.3

2023年8月

17

7.6

2023年9月

20

9.6

2023年10月

10

6.9

2023年11月

1

0.3

2023年12月

6

6.5


(II) 買家印花稅

除《印花稅條例》另有規(guī)定外,「買家印花稅」適用于所有在2012年10月27日或 以后取得的住宅物業(yè)。

最近六個月涉及「買家印花稅」的宗數(shù)及款額表列如下:

月份

宗數(shù)注1

稅款注2(百萬元)

2023年7月

57

230.4

2023年8月

54

89.3

2023年9月

51

141.9

2023年10月

35

92.5

2023年11月

34

41.1

2023年12月

60

77.8


(III)  雙倍從價印花稅及新住宅從價印花稅

除《印花稅條例》另有規(guī)定外,「從價印花稅」第 1 標(biāo)準(zhǔn)第 1 部稅率(「新住宅印花稅」稅率)適用于任何在 2016 年 11 月 5 日或以后簽立以取得住宅物業(yè)的文書(由 2016 年 11 月 5 日至 2023 年 10 月 24 日,稅率為 15%;由 2023 年 10 月 25 日或之后,稅率為 7.5%);「從價印花稅」第 1 標(biāo)準(zhǔn)第 2 部稅率(一般稱作「雙 倍從價印花稅」稅率)則適用于任何在 2013 年 2 月 23 日至 2020 年 11 月 25 日期間簽立的非住宅物業(yè)交易的文書。除另有規(guī)定外,任何在 2020 年 11 月 26 日或以后簽立以買賣或轉(zhuǎn)讓非住宅物業(yè)的文書的「從價印花稅」則以第 2 標(biāo)準(zhǔn)稅率 征收。

最近六個月簽立的物業(yè)交易文書,并須按第1標(biāo)準(zhǔn)第1部稅率及第1標(biāo)準(zhǔn)第2部稅率 征收「從價印花稅」的宗數(shù)及款額,表列如下:


月份

宗數(shù)注1

按第1標(biāo)準(zhǔn)稅率征收的「從價印花稅」稅款

(百萬元)

住宅

非住宅

總數(shù)

住宅

非住宅

總數(shù)#

2023年7月

123

1

124

322.0

0

322.1

2023年8月

130

0

130

198.3

0

198.3

2023年9月

86

0

86

177.4

0

177.4

2023年10月

76

0

76

139.9

0

139.9

2023年11月

224

0

224

181.4

0

181.4

2023年12月

311

0

311

248.1

0

248.1

#由于進位關(guān)系,個別數(shù)字相加未必與總數(shù)相等。

注1: 根據(jù)《印花稅條例》,納稅人須在簽立可予征收印花稅的買賣協(xié)議/售賣轉(zhuǎn)易契后30天內(nèi) 繳付印花稅。上表所列個別月份的印花稅數(shù)據(jù)或會包括之前月份的交易個案,因此未必能 夠完全反映該月的市況。

注2: 根據(jù)該月所收取的印花稅款額計算,包括繳交補加印花稅(當(dāng)注明代價低于物業(yè)的市值)或 分期繳交印花稅稅款,但不包括因取消物業(yè)交易而獲退回印花稅款,或因轉(zhuǎn)換住宅物業(yè)或 購買物業(yè)作為重建而退還部分印花稅等。

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