信托業(yè)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)“新常態(tài)”的三大切入點(diǎn)

隨著全面深化改革的不斷深入，我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展逐漸步入“新常態(tài)”。

金融機(jī)構(gòu)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)國民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)適度增長已成為業(yè)內(nèi)共識。

信托公司作為金融體系的重要組成部分，[香港公司注冊]在服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)方面具有天然的制度優(yōu)勢。

從中建投自身所積累的經(jīng)驗(yàn)以及嘗試來看，除了直接發(fā)放貸款外，未來中遠(yuǎn)期則圍繞企業(yè)股權(quán)整合等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，為企業(yè)提供全方位的綜合金融資源支持。

此外，在經(jīng)濟(jì)“新常態(tài)”大背景下，如何順應(yīng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的要求，整合各種資源大力拓展并購重組業(yè)務(wù)以及探索土地信托新模式，更好服務(wù)三農(nóng)發(fā)展等也將是行業(yè)的主要發(fā)力點(diǎn)。

發(fā)揮信托制度優(yōu)勢服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展

在服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)方面，由于天生具有的“全牌照”優(yōu)勢，信托公司也有了天然的制度優(yōu)勢。

因此，如何更好地發(fā)揮這種制度優(yōu)勢，有效發(fā)揮信托經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍廣、產(chǎn)品設(shè)計(jì)靈活、融資速度快等獨(dú)特優(yōu)勢，為實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供綜合金融服務(wù)，是行業(yè)的主要關(guān)注點(diǎn)之一。

在這方面，中建投信托也進(jìn)行了一些積極、有益的嘗試。

如在與浙江森禾種業(yè)開展的業(yè)務(wù)合作中，中建投信托除了通過直接發(fā)放貸款用于滿足企業(yè)日常經(jīng)營所需外，還積極針對企業(yè)在業(yè)務(wù)開展中形成的應(yīng)收賬款、土地使用權(quán)等實(shí)物資產(chǎn)，采取買斷、買入返售或聯(lián)合摘牌等方式，全面優(yōu)化企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)及現(xiàn)金流。

未來中遠(yuǎn)期則圍繞企業(yè)股權(quán)整合、行業(yè)收購兼并等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，為企業(yè)提供全方位的綜合金融資源支持。

上述業(yè)務(wù)模式受到了業(yè)內(nèi)的廣泛關(guān)注，所發(fā)行的信托產(chǎn)品也受到了投資者的積極響應(yīng)，取得了良好的社會(huì)效果。

拓展并購業(yè)務(wù)發(fā)展新的切入點(diǎn)

經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和升級是實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的典型特征。

在此背景下，可以積極利用信托公司自主發(fā)行并購重組類信托產(chǎn)品，還可以有效地整合銀行、證券，私募投資機(jī)構(gòu)資源的優(yōu)勢，大力拓展并購重組業(yè)務(wù)。

是看中了這一發(fā)展趨勢，2013年起，中建投信托先后發(fā)起實(shí)施了“盾安實(shí)業(yè)產(chǎn)業(yè)并購基金”、“陜西省某水泥企業(yè)并購項(xiàng)目”等并購重組信托項(xiàng)目。

通過發(fā)起設(shè)立產(chǎn)業(yè)并購信托計(jì)劃的方式，有效地助推了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和升級，服務(wù)和推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

探索土地信托新模式服務(wù)三農(nóng)發(fā)展

農(nóng)業(yè)是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，而與經(jīng)濟(jì)新常態(tài)相伴而生的是新型城鎮(zhèn)化及農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的不斷推進(jìn)。在此過程中，激發(fā)了巨大的土地流轉(zhuǎn)需求。

作為最早開展土地流轉(zhuǎn)信托的三家信托公司之一，在積極推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)信托業(yè)務(wù)發(fā)展，創(chuàng)新業(yè)務(wù)發(fā)展模式上，中建投信托也積累了一定的經(jīng)驗(yàn)，可供業(yè)界參考。

2014年7月與10月，由中建投信托發(fā)起的前兩期1750畝與5000畝土地流轉(zhuǎn)信托項(xiàng)目分別在江蘇鎮(zhèn)江和四川龍泉驛落地。

在此基礎(chǔ)上，[注冊香港公司程序]為了進(jìn)一步創(chuàng)新土地流轉(zhuǎn)信托業(yè)務(wù)模式，未來在項(xiàng)目推進(jìn)中，中建投信托將積極參與和介入土地的前期歸集和整理，提升在項(xiàng)目運(yùn)行過程中的主動(dòng)管理職能，全力打造涵蓋融資服務(wù)、受托服務(wù)、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、管理服務(wù)乃至終端消費(fèi)者金融服務(wù)的完整產(chǎn)業(yè)鏈條，發(fā)展目標(biāo)應(yīng)定位于“基于土地的產(chǎn)融平臺”。