和火爆的股市相比，中國房地產市場顯得相對黯然。

　　國家統計局最新公布的數據顯示，在一季度房地產市場五大關鍵指標中，房地產投資增速跌破10%，商品房待售面積持續增加，房屋新開工面積降幅擴大，但商品房銷售面積和銷售額降幅收窄。

　　據華爾街見聞實時新聞：

　　今年一季度，[伯利茲公司注冊]全國房地產開發投資同比名義增長8.5%（扣除價格因素實際增長9.5%），較前兩個月回落1.9個百分點。

　　房地產開發企業房屋施工面積同比增長6.8%，增速比1-2月份回落0.8個百分點。其中，住宅施工面積增長3.7%。房屋新開工面積下降18.4%，降幅擴大0.7個百分點。其中，住宅新開工面積下降20.9%。房屋竣工面積下降8.2%，降幅收窄4.7個百分點。其中，住宅竣工面積下降10.9%。

　　商品房銷售面積同比下降9.2%，降幅比1-2月份收窄7.1個百分點。其中，住宅銷售面積下降9.8%，辦公樓銷售面積下降23.3%，商業營業用房銷售面積增長5.4%。

　　商品房銷售額下降9.3%，降幅比1-2月份收窄6.5個百分點。其中，住宅銷售額下降9.1%，辦公樓銷售額下降26.5%，商業營業用房銷售額增長1.8%。

　　3月末，商品房待售面積64998萬平方米，比2月末增加1076萬平方米。

　　房地產開發企業土地購置面積同比下降32.4%，降幅比1-2月份擴大0.7個百分點；土地成交價款下降27.8%，降幅收窄2.4個百分點。

　　華爾街見聞提及，今年前2個月，中國房地產開發投資增速進一步放緩，商品房銷售額和銷售面積雙雙大幅下滑。全國房地產開發投資同比名義僅增長10.4%，較去年全年回落0.1個百分點。過去一年，中國房地產開發投資增速呈現逐月走低趨勢。

　　業內人士表示，中國房地產市場正在轉向。興業證券(601377,股吧)首席宏觀分析師王涵認為，中國房地產政策的大方向開始轉向，從“促投資”轉向“保價格”。

　　而按照海通證券(600837,股吧)分析師姜超的觀點，中國居民家庭財富配置已從90年代的存款時代、2000年的地產時代步入到如今的金融時代。這意味著，中國房地產十年繁榮的時代落幕了。

　　但短期內，房地產仍是拉動經濟發展的主力，牽涉40個相關行業。房地產市場持續下行可能引發范圍更加廣泛的負面效果。有鑒于此，在今年開年房地產市場仍總體延續去年的下行態勢下，中國政府在近期推出了多項扶持房地產的政策，為去年以來的樓市寬松政策加碼。

　　華爾街見聞提及，4月10日，國務院發文要求十五個部位促進房地產市場平穩健康發展，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。其中，去年提到的“抑制投機投資性需求”表述今年沒有再出現。這令外界猜測，房地產政策將會進一步放松。

　　3月30日，央行、住建部、銀監會、財政部、稅務總局等五部委聯手托市，通知降低二套房和首套房首付比例，下調售房免征營業稅門檻。這被分析師稱為是“史上最寬松政策”。

　　按照國泰君安首席宏觀分析師任澤平的觀點，這是短期的春藥，長期的毒藥，改革的麻藥。房地產長周期拐點出現以后，刺激房市實質是透支未來需求，希望這是為改革手術贏得時間的麻藥。

　　至少從近日公布的房地產數據來看，[注冊法國公司]這些短期春藥顯效了。華爾街見聞提及，中國房地產指數研究院數據顯示，在3月30日至4月5日的一周內，重點監測的38個城市成交面積同比整體上漲19.5%。而樓市整體分化也在加劇。一二線城市已經開始出現小陽春，三四線城市樓市受到新政的影響較小。

　　必須指出的是，今日公布的房地產開發投資增速的統計時間要比樓市新政集中發布的時間早。而政策傳導也需要一定時間。因此，若要檢測房地產新政的效果，并不能以今日公布的房地產相關數據來衡量。