“只1月份就做了兩單，都是香港人來買的，用的公司名義。”中介謝先生反映。南都記者從世華、美聯(lián)、中原等中介了解到，今年1月以來，香港人來深買商用物業(yè)的比例不斷增加。在“限外令”尚未取消的情形下，香港投資客占到40%左右，與兩個月之前相比增長了約30%。

　　香港商業(yè)地產(chǎn)投資客激增

　　來自世華地產(chǎn)市場研究部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至1月20日，今年1月二手商用物業(yè)的買賣成交套數(shù)，與2010年同期相比，大幅上漲61.8%。

 
熱點片區(qū)如羅湖東門、福田中心區(qū)等片區(qū)，其供求比達1：15以上，而去年同期的供求比則是3：1。

　　其中，香港人投資深圳商用物業(yè)的案例明顯增多。據(jù)世華地產(chǎn)商業(yè)部東門、人民南等片區(qū)經(jīng)理介紹，在“限外令”尚未取消的情形下，來自香港的投資客占到了40%左右，與兩個月之前相比增長了約30%。“已經(jīng)不只是在各口岸附近，現(xiàn)在是到處都有香港買家，羅湖、福田、南山海岸城附近等區(qū)域商用物業(yè)的香港買家占比近半，全市范圍內(nèi)占10%-15%。”美聯(lián)物業(yè)營業(yè)部副總經(jīng)理、商業(yè)部總監(jiān)姜奇夫說。

　　有香港客臨時注冊公司買房

　　“近期香港投資客增多原因主要就是兩個：一是香港抑制投資的印花稅出臺；二是港元持續(xù)貶值。所以哪怕要注冊公司，很麻煩，那些人也愿意。”世華地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)肖小平說，她反映有些港客為投資深圳物業(yè)，臨時注冊一家公司，再掛名號。

　　因為根據(jù)現(xiàn)行“限外令”政策，境外個人在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住房，而境外公司購買商用物業(yè)不受限制。

　　然而，以公司名義購房（含住宅、商鋪、寫字樓等），貸款算對公業(yè)務。某股份制銀行相關負責人表示，按照規(guī)定中小企業(yè)貸款只能用于公司經(jīng)營，用于買房則屬挪用，一旦查出來將要按照利率上浮幅度的兩倍一次性還款。

　　“所以，用公司名義買的大多是一次性付款，也有很多人嫌麻煩，就以在大陸的親戚朋友的名義買。”姜奇夫說。他認為，不管哪種方式，現(xiàn)在港人來深投資房產(chǎn)都要“繞彎子”，近期此現(xiàn)象還在增多。

　　延伸閱讀：前海河套列入粵港澳合作重要平臺 房價更具潛力

　　（來源：深圳特區(qū)報）省“十二五”規(guī)劃，繪就了廣東未來5年的發(fā)展藍圖，吹響了廣東新一輪科學發(fā)展的嘹亮號角。22日上午，省十一屆人大四次會議開幕，《廣東省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要（草案）》（以下簡稱《規(guī)劃綱要》）提交大會審議。

　　打開這本長達107頁的《規(guī)劃綱要》，我們看到，無論是在《規(guī)劃綱要》的正文中，還是在各種重大項目的專欄中，深圳的字眼高頻出現(xiàn)——“支持深圳建設國家創(chuàng)新型城市”、“增強深圳創(chuàng)新引領功能”、“辦好深圳第26屆世界大學生運動會”、“支持深圳大力建設全國綜合配套改革試驗區(qū)”，前海、河套被列入“粵港澳合作重要平臺”等……據(jù)不完全統(tǒng)計，“深圳”在《規(guī)劃綱要》中出現(xiàn)將近百次。深圳未來，牢牢嵌入廣東“十二五”藍圖，而與深圳有關的一個個大項目，則猶如一顆顆明珠，在璀璨的畫卷上熠熠生輝。