1、溫家寶：樓控見效 抑投機不松綁

業界分析 中央釋微調訊號[注冊離岸公司]

近期內地樓市調控博弈白熱化，令外界格外關注今年「兩會」如何為調控定調。

昨天國務院總理溫家寶在政府工作報告中指，多數城市房價環比下降，調控效果正在顯現，今年將繼續嚴格執行并逐步完善抑制投機性需求的政策，鞏固調控成果，促進房價合理回歸。有分析認為，報告中傳遞出對房地產行業的積極訊號。

溫家寶稱，去年中央堅定不移地加強樓市調控，確保調控政策落到實處、見到實效。投機、投資性需求得到明顯抑制，多數城市房價環比下降，調控效果正在顯現。對于今年的調控方向，他說房地產調控處于關鍵階段，要進一步鞏固調控成果，促進房價合理回歸。

半數政協提案關于樓市

報告指，今年要繼續推進保障性安居工程建設，保障房要在確保質量的前提下，基本建成500萬套，新開工700萬套以上。同時要增加普通商品房供給；加快建設城鎮住房信息系統，改革房產稅制度，促進房地產市場長期平穩健康發展。

國家發改委主任張平昨表示，中央調控房地產的決心并沒有動搖，房地產是很重要的產業，發改委正會同有關部門加緊研究出臺促進房地產市場長期健康發展的長效機制。

[注冊香港公司]兩會前夕，地方與中央樓控博弈升級，在今年兩會會場上，持續傳出呼吁樓市調控「微調」的聲音，希望中央將房地產「還給市場」。根據全國政協提案組統計，今年呈交的提案中，幾乎有一半與樓市相關。

評論：內地的樓市調控政策確實開始顯現出效果，但是整體的房價水平仍然偏高，仍然還是有大多數人是買不起房的，而這些人才是真正的剛性需求者。持續的打壓投機性和投資性從長遠來看并不能解決問題，或許只有建立一套有效的約束機制才能令樓市保持合理性。

2、希臘擬啟動條款 強制換債

希臘與私人債權人的換債計劃須在周四前達成協議，財長維尼澤洛斯（Evangelos Venizelos）表示，已準備啟動集體行動條款（CAC），確保限期前完成換債，以避免違約及獲得新一輪援助。

根據目前規定，須獲75%私人債權人自愿參與，換債協議才能啟動；若未能達到75%，希臘政府將啟動CAC，強迫債權人換債，而此舉很大機會觸發信貸違約掉期（CDS）賠償；若參與率連66%也不夠，CAC亦無法啟動，屆時只好宣布換債計劃以失敗告終。

維尼澤洛斯接受彭博電視訪問時明言，放在債權人面前的已是最佳選擇，亦是唯一選擇，更不希望啟動CAC，觸發CDS賠償。

事實上，面對凈削債近七成半的建議，各債權人表現得興趣不大，更稱需要時間了解復雜的換債條款，以及咨詢董事局成員意見，令談判陷入膠著。

評論：歐元區的問題永遠都是反反復復，時好時壞，而解決起來也盡顯波折。希臘的強制換債或許很難令市場產生良好反應，原本其內部矛盾就比較重，加上強制性的實施更會計劃矛盾，另外，希臘目前所做的最終的主要目的都是為了能夠獲得援助貸款，而一旦貸款到位之后，希臘的緊縮措施還能否繼續下去還需要進一步觀察。歐債的問題給全球金融市場 帶來壓制，更令經濟前景預期轉淡。

3、去年CPI勁超標 發改委道歉

內地去年物價狂漲，全年居民消費價格指數（CPI）按年勁升5.4%，遠遠高于年初設定約4%升幅的目標。國家發改委主任張平昨天為此道歉，但他有信心將今年CPI漲幅控制在4%左右。

漲漲漲！去年CPI一度如脫韁野馬飈升，7月物價指數更高達6.5%，引發民怨沸騰。張平在記者會上指，去年物價形勢嚴峻，作為價格主管部門的負責人，他要做「自我批評」。他承認，一些工作還沒有完全做到位，以至未能實現4%的調控目標。

今年CPI漲幅控制4%

CPI去年中見頂后逐漸走低，至去年12月份已回落至4.1%。隨著食品價格持續回落，市場預計上個月CPI將會顯著回落至4%以下，昨日的政府工作報告也將今年CPI漲幅控制在4%左右。

張平分析指，從有利條件來看，中國糧食庫存充裕；生豬生產、蔬菜生產穩定；食油、食糖等庫存有保障；工業消費品總體供大于求，加上政府采取加強市場監管等措施，對控制今年物價有信心。

評論：道歉對于老百姓來說毫無用處，大家希望看到的還是物價穩中趨降的走勢，太高的物價水平給老百姓的生活造成沉重的負擔，而收入的卻未能跑贏物價的上漲。想想辦法如何改變目前的現狀，降低物價，保民生，促增長，多給老百姓做點實事，比道歉要管用的多了。對股市來說亦是如此，多替股民想想比什么都強。

4、加快經濟轉型 內地棄保八

今年GDP目標7.5% 首務穩增長

十一屆全國人大5次會議昨日開幕，總理溫家寶發表政府工作報告，將今年國內生產總值（GDP）增長目標定在7.5%，比上年的目標低0.5個百分點，這是內地8年來GDP增長目標首次低于8%，與十二五規劃提出經濟增長7%的目標銜接。

分析指出，國際經濟形勢不明朗、轉變經濟發展方式以調結構，及環境制約，成為了「保八」（保GDP增長8%）退場的3大關鍵，而穩增長也取代控通脹成為今年政府工作的首要任務。

向下微調 銜接十二五規劃

內地在04年曾將GDP預期增長目標定為7%，不過，自05年以來，GDP增長目標均定在8%。對于今年經濟增長目標的調整，溫家寶解釋將GDP增長目標略微調低，主要是要與十二五規劃（2011年至2015年）目標逐步銜接，引導各方面把工作著力點放在加快轉變經濟發展方式、切實提高經濟發展質量和效益，以實現更長時期、更高水平、更好質量發展。

十二五規劃綱要確定，今后5年國內生產總值年均增長7%。而在十一五（2006年至2010年）規劃綱要中，這一預期增長目標被定為7.5%，十一五期間內地的GDP年均增長11.2%。

評論：從中國目前的經濟運行狀態來看，降低經濟增長的目標未必是壞事。對于股市而言，短期內降低經濟增長目標會形成一定的影響，但是從中長期來說還是會對整體市場的發展有著積極地促進作用。從另外一點來說，過高的預期往往會有太多的失望。

5、溫總報告力谷 環保新興文化產業

國務院總理溫家寶昨日在全國人大會議上發表今年的政府工作報告，提出對多種產業的扶持，其中又以涉及環保節能的產業裟較多，其他如文化產業、醫療產業等的支援力度也不小。

為表明國家全力支持環境保護的態度，溫家寶在報告多個范疇上都透露將會大力發展相關環保產業。其中在擴大內需方面，特別提出要引導綠色消費，鼓勵節能汽車、環保型建筑材料以及節水器具的消費。

另外，為提倡節能減排，報告中也指出，要推動傳統能源的清潔高效利用，積極發展核電及水電等新能源與可再生能源的比重；此外，發展循環經濟，推進餐廚廢物利用，也是報告中增加環保及相關產業支持力度的重點之一。

評論：中國政府對環保的重視程度越來越重，為了保證經濟的健康可持續發展，大力推動環保產業的發展是十分必要的。在股市中，具有節能環保題材，以及新能源類的股份最近的表現都很不錯，這也應證了當前經濟發展的主題。在今后經濟發展中，綠色節能環保方面的影響力以及投資價值也將會越來越大。

6、港股再加時 成交反降誤傷酒樓[注冊美國公司]

港交所(0388)昨日開始實施第二階段港股「加時」半小時，但無助成交，首日成交577億，較上日減少35.6億。

加時反而誤傷了區內酒樓，本報記者午飯時間前往中環經紀行觀察，目擊各經紀面對食飯時間減少而各出其謀，包括自備午餐、集體叫外賣等，有酒家更表示生意大受影響，午市客人大減七成。

酒樓午市客人大減七成

信誠證券經紀呂文廣稱，自首階段延時后就「被迫」自行帶飯，只有這樣才可節省時間休息，他批評港交所做法「好似開賭場，要24小時困住你，不讓離開」，更指對小戶不公平，「以前有段時間(午飯)慢慢計清楚其中風險，家趕住做決定」。