房貸收緊、審批延期，央行要求商業銀行優先滿足首套房貸款需求已經一個多月，各大銀行房貸政策卻未見松動，不少首套剛需購房者望樓興嘆。

      北京鏈家房產中介小劉指著空蕩蕩的售樓處告訴記者，現在電話咨詢和實地選房的客戶應者寥寥。

      小劉：關鍵銀行放不開，[注冊公司]二三月份時就收緊了，當時很多銀行都取消了九折優惠，很多人想申請下來商貸都很難，銀行不給你放款，很多業主就是戶已經過了，但銀行貸款遲遲拿不到。

      持續收緊的房貸讓很多首套剛需購房者望樓興嘆。

      安徽合肥市民李小姐：我去銀行那邊問了好幾次了，他們就說讓我等，說是等三四個月都很正常。

      上個月，央行要求商業銀行合理配置信貸資源，優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求，可一個月過去了，各地銀行不見動靜。

      河南鄭州交通銀行客戶經理：沒有優惠，首套房上浮15%，這一段時間都沒額度。

      房屋作為不動產本來是銀行放貸的理想對象之一，現在卻成了雞肋，原因何在？專家表示，銀行的攬儲成本正在大幅增加，流動性愈發緊張，按照現行房貸利率，首套房再打85折優惠，銀行獲利微薄，某商業銀行零售部總經理盛華坦言，資金少了，銀行當然是貸給大企業、大項目更劃算。

      盛華：滿足剛性需求的話，[注冊離岸公司]利率上不可能有過高的漲幅，銀行會打自己的小算盤，肯定是往收益高的資金去投。

      中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇(微博)表示，首套房貸不僅涉及到消費經濟可持續增長，也事關民生。但銀行是企業，逐利很正常。應該通過優惠政策引導商業銀行首套房放貸。

      郭田勇：現在包括定向降準這樣一些政策，它主要考慮的是銀行支持小微企業的情況，未來能否把政策鏈擴大一些，比如說考慮到銀行的利益，專門解決一下關于首套房貸等問題，來給銀行一些定向的資金支持。