國土資源部5月8日公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，一季度建設(shè)用地供應(yīng)總量同比增長(zhǎng)超三成，供地結(jié)構(gòu)調(diào)整明顯。其中，基礎(chǔ)設(shè)施用地占供應(yīng)總量的比例和同比，均有較大幅度增長(zhǎng)。這顯示基建項(xiàng)目呈加快趨勢(shì)。[注冊(cè)伯利茲公司]

數(shù)據(jù)顯示，一季度全國建設(shè)用地供應(yīng)11.44萬公頃，同比增長(zhǎng)33.6%。從供應(yīng)結(jié)構(gòu)看，基礎(chǔ)設(shè)施占供應(yīng)總量的45.2%，占比大幅提高；工礦倉儲(chǔ)和房地產(chǎn)用地分別占31.2%、23.6%，占比均有所下降。

一季度，基礎(chǔ)設(shè)施用地同比增加1.6倍；工礦倉儲(chǔ)和房地產(chǎn)用地同比分別增加9.0%和減少18.0%。

地產(chǎn)業(yè)研究人士楊紅旭分析，這表示基建正取代房地產(chǎn)，成為投資主流。

國土資源部調(diào)控和監(jiān)測(cè)司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年是“十二五”規(guī)劃項(xiàng)目集中建設(shè)年或落地年，受交通水利建設(shè)實(shí)施加速影響，以交通水利為主的基礎(chǔ)設(shè)施用地供應(yīng)持續(xù)快速增長(zhǎng)。

國土資源部法律中心主任孫英輝介紹說，一季度基礎(chǔ)設(shè)施用地占比，高于2011年全年水平。基礎(chǔ)設(shè)施用地集中放量，對(duì)于保障經(jīng)濟(jì)總量擴(kuò)張、拉動(dòng)投資增長(zhǎng)效果明顯，但在一定程度上影響了改善用地結(jié)構(gòu)和促進(jìn)節(jié)約集約用地。[注冊(cè)法國公司]

國土資源部法律中心首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國社會(huì)科學(xué)院研究員楊重光持類似觀點(diǎn)。他認(rèn)為，以上數(shù)據(jù)說明，土地市場(chǎng)增長(zhǎng)主要靠基礎(chǔ)設(shè)施用地供應(yīng)支撐，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)并沒有完全轉(zhuǎn)移到主要依靠消費(fèi)來拉動(dòng)，而仍然停留在主要依靠投資來拉動(dòng)的狀態(tài)；另一方面，基礎(chǔ)設(shè)施用地比重過高，也直接影響到土地出讓價(jià)格和出讓收入。

楊重光分析稱，從城市土地利用的角度看，利用效率較高的是商業(yè)用地和商品房用地，其次是工礦用地，再次才是基礎(chǔ)設(shè)施用地。在發(fā)達(dá)國家城市，三者的比例一般為3：4：3，而中國一季度的實(shí)際供應(yīng)比例為3.1：2.4：4.5，這樣的供應(yīng)比例必然導(dǎo)致城市土地總體利用效率的下降。

楊重光認(rèn)為，一季度土地市場(chǎng)的規(guī)模和速度比較正常健康，但運(yùn)行質(zhì)量不盡如人意，國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展方式并沒有轉(zhuǎn)到節(jié)約集約經(jīng)營的軌道上。[注冊(cè)意大利公司]

據(jù)此前鋼聯(lián)資訊和申銀萬國對(duì)31個(gè)省份規(guī)劃投資目標(biāo)的匯總，今年公路交通投資、水利投資和電力工程、電網(wǎng)建設(shè)投資都將增加，其中水利投資增速超過40%，預(yù)計(jì)今年基礎(chǔ)設(shè)施投資增速可達(dá)14.3%。