全國樓市迎來質變北上廣房價連降6個月

國家統計局4月18日公布數據顯示，70個大中城市中，3月房價（新建商品住宅價格）較2月（環比）下降的城市有46個，較2月增加1個；上漲的有8個，較2月增加4個。價格環比上漲的城市，房價漲幅均未超過0.2%。據路透中文網測算，3月70大中城市的平均房價環比下降0.3%，為連續第六個月出現下跌。

同比（較去年同期）數據的下跌趨勢更為明顯。70個大中城市中，3月房價同比下降的城市達38個，較2月增加了11個，這是自2011年9月以來，下降城市個數最多的月份。據路透社測算，3月70個大中城市平均房價同比下降0.7%，為路透中文網2011年1月開始測算該加權指數15個月以來首次出現下跌。[注冊德國公司]

新華社昨日更是援引鏈家市場研究部、北京中原市場研究部的測算數據稱，3月70個大中城市新建商品住宅價格平均同比指數為99.70，為近年來首次出現下調。

國家統計局網站昨日刊登的一篇解讀文章開宗明義，稱“3月份房價總體上繼續呈下降態勢”。不過，撰寫該文章的國家統計局城市司高級統計師馬曉明稱，雖然70個大中城市房價整體下行的趨勢未改變，但房價上漲的壓力依然存在，房地產市場調控仍處于關鍵階段。

一線城市房價跌幅擴大

可見的是，大中城市房價跌勢還在擴大。[注冊百慕大公司]

國家統計局披露的數據顯示，今年3月，北京、上海、廣州、深圳等一線城市房價同比降幅進一步擴大，3月比2月分別擴大0.5個、0.5個、0.6個和0.4個百分點。一線城市房價已連續6個月環比下跌。

馬曉明認為，3月房價整體繼續走低，主要有兩方面的原因，一是開發商采取“以價換量”銷售策略較為普遍，二是部分商業銀行對首套房貸利率實施了優惠措施。

房價上漲壓力仍存

有論者擔憂開發商可能收窄優惠幅度。

馬曉明昨日在文中寫道，由于受剛性需求釋放、成交相對前兩個月較為活躍的影響，3月部分性價比較高的樓盤降價打折促銷優惠力度減弱，買賣雙方議價的空間有所縮小，部分城市新建商品住宅銷售價格出現了波動。

“一二線城市樓市價格戰會愈演愈烈”

在更為長遠的視角下，開發商對于房價走勢普遍悲觀。一位大型開發商直言，今年的形勢不會太好，房價反彈完全是不可能的。

政策面也沒有樂觀消息。新華社昨日援引來自權威部門的消息稱，一系列有助于抑制投機、投資性需求的制度建設正在加快推進。如適當擴大房產稅試點范圍，今年上半年40個重點城市個人住房信息系統全國聯網等。