北京中原地產根據交易管理網統計，包括商品住宅新房和二手房在內，9月總成交13986套，10月1-30日成交12099套，合計26085套，預計全月不超過2.7萬套。這一數字對比2010年9、10兩月的50582套下降近五成，和2009年的“金九銀十”的74690套相比，降幅超過六成。

樓市深度調控使“金九銀十”不再。根據北京市房地產交易管理網數據統計，截至10月30日，全市10月商品住宅簽約12099套，繼9月之后，再創2009年以來月成交第二低點，僅高于受政策調控和春節因素等疊加影響的今年2月最低成交量。

金九銀十成交同比降近五成

對于9、10月份連續成交慘淡，中原地產華北區域董事總經理李文杰認為，限購政策持續，使得擁有購房資格的人群逐漸減少；此外，隨著調控政策的延續，部分地區房價的松動，買房人對降價的期待越來越高，也使市場成交回升困難。

年底預計近60項目入市

截至昨天，北京10月有31個樓盤取得預售證，此外還有天恒樂活城3個項目已出現在預售預告欄。受住宅加速入市影響，北京住宅庫存繼續增加，已經突破11.8萬。

另據亞豪機構統計，截至今年年底，北京還將有近60個項目尋求入市，其中純新盤33個。亞豪機構副總經理任啟鑫分析表示，年初開發商觀望嚴重、推遲推盤，年底多數房企資金緊張只能抓緊推盤。

記者還從多個知名房企了解到，由于對明年市場前景不看好，不少房企也將原來計劃明年入市樓盤提前推出。

對于未來價格走勢，業內人士認為，供應量較大的郊區下行壓力仍然較大。諸如通州房價持續下探，新盤東亞·逸品閣將通州房價拉到13000元/平方米；大興還受第二機場被暫時擱置等因素影響，房價少了最新利好的支撐。