內(nèi)地買(mǎi)家購(gòu)香港樓成趨勢(shì)

　　近年不少內(nèi)地買(mǎi)家到香港置業(yè)，被香港樓市稱(chēng)為“大趨勢(shì)”。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，去年在香港購(gòu)買(mǎi)650萬(wàn)元人民幣以上豪宅的內(nèi)地買(mǎi)家比2009年上升了17%，占香港該類(lèi)單位全年成交量的35%，也就是說(shuō)，去年香港的每10套豪宅中，有3.5套被內(nèi)地人買(mǎi)走。

香港是自由經(jīng)濟(jì)貿(mào)易港，擁有完善的教育制度及醫(yī)療配套，吸引眾多內(nèi)地買(mǎi)家前往。

　　在宏觀調(diào)控、“限購(gòu)令”和通脹的影響下，市民紛紛為資金尋求出路，不少看好香港樓市前景的內(nèi)地買(mǎi)家將資金投入地產(chǎn)市場(chǎng)。長(zhǎng)江實(shí)業(yè)董事郭子威介紹，香港租金回報(bào)較理想，豪宅普遍有4%以上的回報(bào)率，加上匯率折讓?zhuān)絹?lái)越多內(nèi)地買(mǎi)家認(rèn)為香港樓“抵買(mǎi)”。據(jù)福布斯最新發(fā)布的2010《中國(guó)私人財(cái)富白皮書(shū)》報(bào)告指出，香港成為內(nèi)地千萬(wàn)富豪離岸投資的首選地，超過(guò)6成富豪選擇投資房地產(chǎn)。

　　其次，香港房貸利率低也是一個(gè)有利因素。目前香港房貸利率處于低水平，按揭利率僅1%，相較內(nèi)地貸款利率差距較大，如貸款100萬(wàn)港元，每年的利息才1萬(wàn)元，投資成本低。因此，匯率和利率，是香港地產(chǎn)商吸引內(nèi)地買(mǎi)家主打的兩張牌。

　　嘗到內(nèi)地客的甜頭，香港多個(gè)樓盤(pán)對(duì)內(nèi)地樓市作出積極回應(yīng)，如長(zhǎng)江實(shí)業(yè)旗下、位于大圍的盛薈，該盤(pán)一期物業(yè)內(nèi)地買(mǎi)家的比例為10%，由于該盤(pán)在深圳設(shè)長(zhǎng)期展銷(xiāo)廳。香港另一大型房企恒基兆業(yè)也極為重視內(nèi)地市場(chǎng)，在2010年多次組織旗下香港樓盤(pán)在內(nèi)地多個(gè)城市進(jìn)行巡展。而新世界 (論壇新聞)旗下、位于尖沙咀的名鑄，內(nèi)地投資客戶(hù)比例高達(dá)30%，應(yīng)為近年內(nèi)地買(mǎi)家比例最高的香港樓盤(pán)。（楊霞）