投資客開始關注 商業(yè)地產將迎來新的高峰

　　盛聯(lián)行商業(yè)地產總經理鐘劍鑌認為，新政出臺剛“滿月”，資金流向商業(yè)地產的趨勢并不是特別明顯，但更多的投資客眼光已經開始關注商業(yè)地產。長期以來，商業(yè)地產的價值被低估，一部分投資客對商業(yè)地產的操作方式和投資尺度都比較陌生。國家新政對住宅打壓嚴重的情況下，更多投資者已經開始將目光投向商業(yè)地產，比如寫字樓、商鋪、廠房等。

　　商業(yè)地產投資穩(wěn)定 升值潛力大

　　商業(yè)地產目前并沒有受到政策沖擊，是投資的安全地帶，且在經濟向好，商業(yè)配套不斷成熟的推動下，無論是價格還是租金都有升值潛力。此外，可售商用物業(yè)市場供應量不多，更具稀缺性。

　　鐘劍鑌介紹到目前市場情況，高端寫字樓集中區(qū)已經從中心區(qū)投資大廈地帶演變到卓越、金中環(huán)一帶。整個福田中心區(qū)寫字樓形象和檔次在深圳已經樹立了一個標桿，成為企業(yè)的首選。尤其卓越世紀中心，也成為高端的品牌代表。福田中心區(qū)租金和售價呈上升趨勢，也直接帶動了車公廟價格的上漲。“從福田中心區(qū)到南山，整個寫字樓演變格局是租金和售價穩(wěn)步上升。商鋪的銷售價格和租金也在逐月上漲，廠房市場也比較活躍”，鐘劍鑌強調，商鋪趨勢不止是一個好的防通脹投資產品，同時也是比較穩(wěn)健，具有升值潛力的投資。

　　好的商業(yè)管理才能保障商場的有序發(fā)展

　　鐘劍鑌認為，招商、運營成功的關鍵還在于商業(yè)管理。他以海岸城和萬象城為例，突出強調了產權出售后，好的商業(yè)管理的重要性，“只有引進好的商業(yè)管理公司進行很好的商業(yè)管理，才能保持商場的有序發(fā)展”。

　　投資有風險，入市須謹慎

　　最后，鐘劍鑌強調“投資有風險，入市須謹慎”，建議投資者多方考察、多方比較，可以更好地去咨詢一些專業(yè)投資顧問甚至一些團隊，給自己一個比較好的選擇。