短短兩個多月，蘇寧云商的業(yè)績實現(xiàn)了不可思議的大逆轉(zhuǎn)。

7月14日晚，蘇寧云商發(fā)布了2015年半年度業(yè)績預告修正公告，公司預計2015年上半年實現(xiàn)的歸屬于上市公司股東的凈利潤為3.40億-4.40億元，而去年同期公司凈利潤虧損高達7.55億元，兩相比較可謂天壤之別。

值得注意的是，今年4月29日，[新加坡公司注冊]蘇寧云商在2015年一季報中預計公司2015年上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤依然巨虧6.82億-5.82億元。換言之，僅僅兩個多月，蘇寧云商的業(yè)績就實現(xiàn)了近10億元增長。

對于業(yè)績的大幅提升，蘇寧云商將其歸功于一種名為“資產(chǎn)運作”的模式。

2015年6月，蘇寧云商以14個自有門店物業(yè)房產(chǎn)權(quán)及對應的土地使用權(quán)分別出資設立14家全資子公司，并將14家全資子公司的全部權(quán)益作價32.65億 元轉(zhuǎn)讓給中信華夏蘇寧云創(chuàng)二期資產(chǎn)支持專項計劃。公司根據(jù)轉(zhuǎn)讓對價、資產(chǎn)賬面值以及支付的相關(guān)稅金、費用等進行測算，本次交易實現(xiàn)稅后凈利潤約為 10.22億元。由此，公司對2015年半年度實現(xiàn)的歸屬于上市公司股東的凈利潤的預計進行相應修正，預計上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤為3.40億 -4.40億元。

這并非蘇寧云商首次進行“資產(chǎn)運作”。早在2014年12月，蘇寧云商就曾通過同樣的“資產(chǎn)運作”模式，以43.42億元的價格將11家全資子公司的全部 權(quán)益轉(zhuǎn)讓給中信金石基金。由此，蘇寧云商獲得了高達20億元的稅后凈利潤，使得公司在2014年上半年巨虧7.55億元的不利情形下，依然實現(xiàn)全年盈利 8.67億元。

2015年6月，公司實施完成以14個門店物業(yè)為標的資產(chǎn)開展的相關(guān)創(chuàng)新型資產(chǎn)運作模式。公司以14個自有門店物業(yè)房產(chǎn)權(quán)及對應的土地使用權(quán)分別出資設立14家全資子公司，并將14家全資子公司的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給中信華夏蘇寧云創(chuàng)二期資產(chǎn)支持專項計劃。本次交易轉(zhuǎn)讓價款根據(jù)資產(chǎn)評估值協(xié)商確定為326，450萬元，公司根據(jù)轉(zhuǎn)讓對價、資產(chǎn)賬面值以及支付的相關(guān)稅金、費用等進行測算，本次交易實現(xiàn)稅后凈利潤約為10.22億元，對2015年上半年的經(jīng)營業(yè)績產(chǎn)生影響。公司審計機構(gòu)普華永道中天會計師事務所通過已經(jīng)執(zhí)行的初步程序，認為公司本次交易的會計處理符合《企業(yè)會計準則》的相關(guān)規(guī)定。盤活了存量資產(chǎn)，獲得充沛資金回籠以再次投入優(yōu)質(zhì)門店，進一步踐行了門店資產(chǎn)購置——門店運營的這一良性資產(chǎn)運作方式，有利于繼續(xù)鞏固公司線下門店，提升O2O模式中的門店核心競爭力。

截至2015年6月29日，[注冊新西蘭公司] 蘇寧云商將門店物業(yè)的相關(guān)資產(chǎn)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給專項計劃，實施完成本次交易。轉(zhuǎn)讓價款根據(jù)資產(chǎn)評估值協(xié)商確定為32.645億元，根據(jù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議安排，公司已收到轉(zhuǎn)讓價款31.0575億元，目前公司正與中信金石基金及其相關(guān)方就本次創(chuàng)新資產(chǎn)運作模式中涉及的往來代墊款項等進行清算，剩余對價款公司將在清算完成后收取。

公司還表示，未來將繼續(xù)探索推進門店物業(yè)、物流平臺的創(chuàng)新資產(chǎn)運作模式，提升公司O2O模式中的門店及物流核心競爭力，推動公司轉(zhuǎn)型深化。