香港特區(qū)政府去年開始主動推地，今年更采取近乎定期賣地的措施，即每季公布和推出地皮拍賣，務(wù)求加快供應(yīng)量，紓緩飆升的樓價。回顧近期拍賣土地的成績，政府的推地政策初見成效。

　　今年度首次賣地在4月底進行，當(dāng)時紅磡高山道地皮經(jīng)過88口叫價后，最終以15.25億元(港幣，下同)投得，較開拍價9億元高達六成九，折合樓面地價每平方呎9934元。熾熱的競投氣氛很快就傳熱香港樓市，黃大仙一個新盤在“五一”黃金周長假開售時出現(xiàn)長長的人龍。

　　相隔不到一個月，港府在今年5月中又推出三幅土地，但成交價齊創(chuàng)佳績，二手市場隨即時掀起加價潮。有立法會議員形容，港府推出住宅地皮圖遏抑樓價升幅，發(fā)展商便以高價投地，進一步推高樓價，但發(fā)展商不可能無止境抬高樓價，這種以本傷人策略難持久。

　　本年度的推地，前兩次均令地價高價成交，但港府6月再推出兩塊地皮時，其中一塊位于港島半山波老道豪宅的土地以116.5億元成交，低于市場預(yù)期，不過仍創(chuàng)下了香港政府賣地紀錄以來的第二高。

　　美聯(lián)集團副主席黃錦康認為，波老道地皮成交價遠低于市場預(yù)期主要是因為近期政府加快推出豪宅土地，發(fā)展商預(yù)計未來市區(qū)土地供應(yīng)將有所增加，這也反映出市區(qū)豪宅升幅不如過往急速。

　　到了上星期批出的“限尺地”，成交價再進一步表明，發(fā)展商的銀彈似乎已經(jīng)有所收斂，土地市場的資金已經(jīng)不敢到處橫流。業(yè)務(wù)人士認為，港府的推地政策開始生效，最重要的是持續(xù)供應(yīng)。

　　港府上星期批出的東涌“限尺地”，發(fā)展商最終以37.7億元奪得，樓面尺價僅2703元，貼近市場預(yù)期最低價，這次賣地也未如本年度首兩次賣地般刺激樓市。

　　恒隆地產(chǎn)主席陳啟宗認為，大量增加土地供應(yīng)是壓抑樓價的治本之道，他建議港府要多推土地及定期賣地，且指定建設(shè)700呎以下單位。