據(jù)泰國The Thaiger新聞網(wǎng)2月25日報(bào)道，泰國曼谷單元房市場正面臨幾十年來的最嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，其關(guān)鍵原因是因?yàn)橹袊?/span>投資者因新冠肺炎疫情顧慮等原因無法前往泰國。備受中國投資者青睞的曼谷樓市，即將面臨一個(gè)黯淡的年份。

圖片來源：tznews

據(jù)彭博經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測，2020年外國購房客將僅占泰國樓市成交量的10%，遠(yuǎn)低于兩年前的20%。泰國房地產(chǎn)事務(wù)代理行AREA也表示，以前中國買家在海外購房客中的占比最大，但如今他們受到旅行禁令等限制。AREA的總裁鮑恩卓克察說，目前，曼谷及周邊地區(qū)有10萬套已竣工的空置單元房。泰國央行正放寬房貸規(guī)定以鼓勵(lì)中國和本土買家買樓，鮑恩卓克察說：“今年上半年來自外國人的需求或?qū)⑾�失，我們需要依賴本地買家，但這并非易事。”

其實(shí)，早在今年1月20日，泰國央行就已宣布放寬LTV（貸款價(jià)值）房貸調(diào)控政策，希望通過這一政策來刺激泰國房地產(chǎn)市場。

該項(xiàng)政策規(guī)定，首套房價(jià)格低于1000萬泰銖的除了可以獲得全額貸款外，還可以額外追加10%的補(bǔ)充貸款，比如為新房添置家具和電器用品或是裝修等；

如果是購買總價(jià)低于1000萬泰銖的第2套房的，且第1套房貸已經(jīng)支付了2、3年的，那第2套房房貸首付比例為10%，其余部分可以申請(qǐng)貸款；

如果房屋總價(jià)超過1000萬泰銖的，首套房的首付比例至少是10%，比之前的20%減少了一半，第2套房的首付比例為20%，第3套房首付比例為30%；

據(jù)悉，該項(xiàng)新規(guī)已于發(fā)布當(dāng)日起生效執(zhí)行，這是泰國央行為振興2020年房地產(chǎn)市場采取的首個(gè)扶持措施。

瑞豐德永（Richful Deyong）2008年始創(chuàng)于香港，系卓佳(Tricor)集團(tuán)成員，是亞洲具有領(lǐng)先地位的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。在全球21個(gè)國家/地區(qū)47個(gè)城市設(shè)有辦事處，擁有2500多名員工，服務(wù)超過50000多客戶，1300間香港聯(lián)交所上市公司，500間新加坡和馬來西亞上市公司，名列財(cái)富雜志500強(qiáng)企業(yè)超40%及眾多跨國知名公司。