根據(jù)最新全球金融中心指數(shù)GFCI排名，紐約、倫敦與香港排名前三，這三個城市更是北美洲、歐洲和亞太金融重地的代表。

香港人口少，面積小，為何能站穩(wěn)亞太金融中心位置？1841年，香港成為自由貿(mào)易港，實(shí)行經(jīng)濟(jì)開放型政策。加上優(yōu)越的地理位置與環(huán)境，香港成為轉(zhuǎn)口貿(mào)易航運(yùn)中心，商貿(mào)與制造業(yè)迅速崛起。

1973年，香港政府決定使用港幣與美元固定匯率，同年亦取消外匯管制，這大幅降低了外國投資者匯率與投資風(fēng)險，吸引了大批國際資金涌入香港，使得當(dāng)年GDP增長率高達(dá)12.3%，香港逐漸往金融中心邁進(jìn)。

但值得關(guān)注的是，近年國際資金不斷地往東南亞移轉(zhuǎn)，東盟或?qū)⒊蔀橄乱粋�世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展重心。那么，東盟這個未來核心地區(qū)的金融中心又會在哪里呢？

01國際投資轉(zhuǎn)移，新興金融中心即將出現(xiàn)

經(jīng)濟(jì)開放是國家和地區(qū)推動經(jīng)濟(jì)的活水。除去香港早已開放多年，穩(wěn)居世界前三大金融中心之位外，亞洲有個國家亦深知此理，該國對外資開放程度為亞洲之最，程序最簡單，無外匯管制，也不在CRS名錄中，流通美元……它就是亞洲新虎——柬埔寨。

隨著國際資金轉(zhuǎn)移，柬埔寨或?qū)⒊蔀闁|南亞新興的金融中心。我們不禁要問，它的底氣從何而來？

02柬埔寨是全亞洲對外資開放最徹底的國家

在柬埔寨，除了購買土地需求外，外國投資人或法人可100%持股任何產(chǎn)業(yè)的公司。此外，柬埔寨無外匯管制，資金能自由進(jìn)出，企業(yè)可靈活進(jìn)行財務(wù)操作，增加競爭力。

受益于對外政策的開放，大量國際資金進(jìn)入柬埔寨，推動柬經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。近年外國直接投資(FDI)金額成長迅速，2017年FDI金額較前一年增長12%。2010-2018年，柬埔寨平均GDP增長率達(dá)7%以上。IMF預(yù)測其2019年GDP增長率依舊達(dá)7%。在全球經(jīng)濟(jì)情勢緊張、各大國際機(jī)構(gòu)下調(diào)各國經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)預(yù)測之際，柬埔寨依舊強(qiáng)勁成長，被眾多投資人一致看好。

03柬埔寨是世界第三大美元資產(chǎn)國

柬埔寨采用美元、瑞爾雙貨幣制，瑞爾緊盯美元，美元在其廣義貨幣率占比達(dá)84%，境內(nèi)交易以美元計價。美元高度流通降低匯兌風(fēng)險，增加企業(yè)競爭力，為外來投資者創(chuàng)造安穩(wěn)的投資環(huán)境，促進(jìn)企業(yè)與國際接軌，推動該國貿(mào)易、投資與經(jīng)濟(jì)活動。

持有美元或美元資產(chǎn)有助資產(chǎn)與財富保值。還可降低該地區(qū)由于匯率帶來的金融風(fēng)險，維護(hù)其資本市場穩(wěn)定，亦防止通貨膨脹危害國家經(jīng)濟(jì)與人民生活。

04柬埔寨逆勢成長，或成為東南亞金融中心

自去年開始，由于全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展頹勢，使東南亞多數(shù)國家經(jīng)濟(jì)成長發(fā)生變數(shù)，面臨貨幣貶值與經(jīng)濟(jì)衰退的危機(jī)。世界銀行更在今年初提醒印尼、馬來西亞、菲律賓和泰國等新興經(jīng)濟(jì)體，可能出現(xiàn)資本外流、貨幣貶值、股市變動、外匯準(zhǔn)備金減少的情況。

相反的，柬埔寨經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)熱絡(luò)，大量國外資金涌入，2018年新企業(yè)登記數(shù)較前一年增長200%，在全球低迷的經(jīng)濟(jì)形勢下逆勢成長。柬埔寨政府開放自由的經(jīng)濟(jì)政策、高度美元化、無外匯管制，未來國際資金也將持續(xù)且大量涌入，成為東南亞地區(qū)發(fā)達(dá)活躍的金融中心，在東盟國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占據(jù)著不可或缺的地位。

05如何搶占柬埔寨的投資熱潮？

俗話說，人潮即錢潮。而柬埔寨最有潛力的城市，就是西港。它是柬埔寨最美海景度假圣地，全柬唯一一個經(jīng)濟(jì)特區(qū)，擁有柬埔寨唯一的國際深水港碼頭，擁有迪拜1/2儲量的石油，擁有亞洲最多數(shù)量的賭場，如此多優(yōu)勢，未來發(fā)展必定不可限量。

西港正處于發(fā)展初級階段，房源嚴(yán)重缺乏。目前，五星級酒店200-300美金一晚，單間住宅800-1200美金/間/月，柬埔寨本地排屋10000美金/棟/月，這里投資回報率高，有很大的升值空間。投資濱海地段和周邊配套設(shè)施較為完善的核心區(qū)塊是正確而合理的。

國內(nèi)目前有27個城市每周有航線直飛西港，三、四個小時之內(nèi)都可以直達(dá)，可落地簽，出行不限制。尤其在中國兩大城市——北京、上海與西港實(shí)現(xiàn)通航之后，將有更多北上的投資者涌入，也將大幅度提高西港的能見度和知名度，進(jìn)而吸引來自全國各地投資者的目光。現(xiàn)在投資西港正當(dāng)時！

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