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我們先了解下20年前的日本。

如果你處在20年前的日本，1994年大學畢業，到今天會怎么樣？

大家知道，日本在過去的20年里發生了什么——失落的20年，日本房地產的價值最高時跌了80%，股票最多時跌了70%-80%。

這是什么概念？就比如上海的房子現在10萬/㎡，跌到2萬/㎡。

不管你多聰明，當大勢往下走的時候，大概率注定了你是個輸家。

柬埔寨現在有很多中國人也成功了，他們也是幸運的，剛好生活在柬埔寨這個穩定的大發展時期。如果把大家放在現在的中國，或許很多人不一定能成功。

很多時候你的成功是因為你的幸運，在對的國家、對的時間，做了對的事。

如果你在70年代，80年代來到柬埔寨，那你面臨的可能是紅色高棉、戰爭與內亂，就不提發展了。

洪森執政之后，保證了柬埔寨政治的穩定，并且實施自由開放的經濟政策，與中國、俄羅斯、日本等國交好，促進了柬埔寨經濟不斷的向上發展。

很多人說，現在的柬埔寨就像二十多年前的中國，處處是機遇，處于爆發時期，只要你眼光夠獨特，總能在柬埔寨這個大市場里分一杯羹的。

因為在90年代，那時大部分人家里還比較窮，有了錢之后先買三大件——彩電、冰箱、洗衣機。

每個行業都有其興衰史，今天大家看到騰訊、阿里巴巴是這個時代最驕傲的企業。

如果你也能把一些趨勢、大道理想明白，比每天對著電腦辛勤工作重要多了，你的人生可能只要看得懂什么時間該做什么事就夠了。

那么你無論是在柬埔寨投資或者其他國家投資，都能有不少的收獲。

2003年3月，遇到4個臺灣人。和他們聊天的時候，這幾個臺灣人就在上海買房子。后來，他們每個人都在上海買了十來套房子。

那時候，深圳的房子是每平方6000多，北京的便宜的每平方4000-5000，上海浦東的房子每平方10000左右。

大家很奇怪，上海的房子這么貴，買房子干什么？那幾個臺灣人說，將來上海的房子會大漲。

結果，大家知道過去十幾年上海的房子漲了多少倍，我相信他們每個人都收獲了很豐厚的回報。

反過來問，這些臺灣人比我們聰明嗎？只不過他們剛剛經過歷史。昨天在臺北發生的事，在上海也同樣會發生。

那么這樣的事情目前也正在金邊、西港這些地方發生著。

每個國家都有其特殊性，但是也有其共性。

所以說，在柬埔寨投資最重要的事是在尋找各種各樣的機會，在適當的時間做對的事情，也許你就事半功倍了。

每個時代都有最厲害的人和事。就像洪森、西哈努克一樣，是柬埔寨動蕩的時代造就了他們，讓他們成為柬埔寨矚目的人物。

當我們在柬埔寨談投資的時候，一定要想清楚，未來30年的柬埔寨會是怎么樣？

未來30年柬埔寨最精彩的東西，一定是那些有眼光的人第一時間捕捉到的。

近七年來，柬埔寨經濟一直保持著7%的年平均GDP增長率，據國際貨幣基金組織和亞洲開發銀行的預測，在旅游業制衣制鞋、建筑和服務業帶動下，2017年柬埔寨經濟將繼續強勁增長。

值得反思的是，2018年的大選，現有的政黨之爭，以及國內外關系如果沒有解決好，對柬埔寨經濟國內經濟以及國外貿易也會造成較大的影響。

中國最快速的發展時期已經過去了，但柬埔寨、越南等這些東南亞國家不一樣，他們正在鉚足了勁，往上噴發。

柬埔寨之所以能成為全球的投資熱門地有其得天獨厚的優勢。

政治方面，中柬兩國政治互信程度非常高，合作項目非常多。

地理優勢明顯。柬埔寨位于東盟的中心戰略位置，也是前往全球重要市場的要道。外資進入柬埔寨市場可直接輻射整個東盟地區大市場。

投資優惠政策優厚。為了吸引外商來柬埔寨投資，柬埔寨政府也不斷提供各種優惠政策。柬埔寨政府歡迎外來投資，外資和內資投資的企業可以享受同等待遇，通行貨幣為美元，沒有外匯管制，柬埔寨在東盟國家中投資管制最少，各種投資優惠政策，包括關稅減免，享有的31個國家給予的貿易優惠等政策，吸引了大批的外企投資創建實業等，這對于當地的基礎設施和住房辦公需求等方面都是發展的良好機遇。

事實上，柬埔寨作為東盟中經濟發展最快的國家之一，確實是非常適合投資的國家

瑞豐德永(Richful Deyong)2008年始創于香港，系卓佳(Tricor)集團成員，是亞洲具有領先地位的專業服務機構，在全球21個國家/地區47個城市設有辦事處，擁有2500多名員工，服務超過30000客戶，1300間香港聯交所上市公司，500間新加坡和馬來西亞上市公司，名列財富雜志500強企業超40%及眾多跨國知名公司。